At købe en mobil home er en stor investering. Et mobilhome er en god mulighed, når du er på et budget og på markedet for et nyt hjem. En fordel ved at købe en mobilhome er, at du kan bruge mere på ejendommen, end du kunne med traditionelt byggeri. Overvej, hvor meget du kan bruge, og hvad du vil have ud af dit hjem, før du beslutter dig for, hvad du skal købe.
Trin
Del 1 af 5: Undersøgelse af typer af mobilhomes
Trin 1. Beslut dig for, hvor meget plads du har brug for
Mobilehomes findes i forskellige størrelser med forskellige mængder soveværelser. Overvej, hvor mange mennesker der vil bo i dit hus, og beslut dig for, hvor mange soveværelser du har brug for. Mobilehomes findes typisk i 3 forskellige størrelser, enkelt bred, dobbelt bred og tredobbelt bred.
- Single bredde er typisk lange og smalle med deres værelser forbinder uden gange.
- Dobbelt bred er dobbelt så bred som enkelt bred og har gange, der forbinder nogle af dets værelser.
- Triple wide er meget større og har typisk 3 til 4 soveværelser med gange og meget mere åbent rum.
- De fleste mobilehomes eller trailere kræver et fundament. For en virkelig mobil oplevelse vil et fritidskøretøj eller en autocamper eller campingvogn give den største mobilitet.
Trin 2. Kig efter nye og brugte mobilhomes
Du kan købe et nyt mobilhome fra et mobilhome -selskab, eller du kan købe et brugt mobilhome. At købe en brugt mobilhome kan være meget mere overkommelig, men du skal undersøge boligen for at sikre, at du får et kvalitetshus. Ny eller brugt skal du undersøge forholdene for gulve, vægge, tag, VVS og bunden af hjemmet.
- Sørg for, at et brugt hjem sender alle de nødvendige koder i dit område. Du kan finde byggekoderne i dit område ved at kontakte din lokale regerings bygningsafdeling.
- Hvis du køber nyt, skal du kontrollere, om du køber fra et velrenommeret firma, der sælger boliger, der overholder lokale byggekoder.
Trin 3. Hold det lokalt
Kig efter virksomheder, der sælger mobilehomes lokalt. Dette vil reducere forsendelsesomkostninger og tilbagelagt afstand til dit hjem. At købe lokalt sikrer også, at du let kan vende tilbage til virksomheden, hvis noget går galt med dit hjem.
Trin 4. Sammenlign priser
Sørg for at lave dine lektier ved at undersøge forskellige virksomheder. Du kan finde de samme typer boliger til forskellige priser, hvis du ser dig omkring. Se efter tilbud og tilbud, så du ender med det bedste tilbud.
Du kan forhandle prisen på et nyt mobilhome ligesom du kan en bil. De fleste mobilhome -forhandlere har prisen på boligen markeret med cirka 15 til 30 procent, så de har lidt plads til at sænke prisen for dig
Del 2 af 5: Budgettering af dit mobilhome
Trin 1. Tjek din økonomi for at se, hvor meget af en forskudsbetaling du har råd til
En forskudsbetaling er penge, du betaler for hjemmet, inden du låner. Dette vil gøre dine månedlige lånebetalinger mindre, så jo mere du kan lægge ned, jo bedre. Mange finansielle virksomheder kræver en forskudsbetaling på et bestemt beløb, f.eks. 5 procent.
Trin 2. Beslut, hvad du har råd til
Boliglån inkluderer renter og kan betales tilbage over forskellige tidsrum afhængigt af vilkårene, så de månedlige betalinger kan være meget forskellige med forskellige lån. Beslut dig for, hvilke månedlige betalinger du har råd til, og brug derefter en låneberegner til at finde ud af, hvor meget du kan finansiere.
- Det er en god regel at holde din boliglånsbetaling til under 30 procent af din nettoindkomst. Betalingen skal indeholde penge til lånet, skatter og enhver forsikring på hjemmet. Det samlede beløb bør være under 30 procent af din nettoindkomst.
- De samlede omkostninger ved en mobil home, jord, levering og jordforberedelse kan koste mellem $ 75, 000 til $ 300, 000, og nogle gange endda mere, hvis du får alle opgraderingerne.
Trin 3. Undersøg finansielle institutioner
Mange forskellige institutioner tilbyder lån til at købe et mobilhome, men de har alle forskellige vilkår, så sørg for at undersøge, inden du forpligter dig.
- Nogle større finansielle institutioner låner ikke til mobilhomes, så du skal muligvis se på mindre banker og kreditforeninger. Lokale finansielle institutioner er måske bedst til at få et godt lån på en mobilhome.
- Regeringen udsteder lån til mobilhomes til kvalificerede personer fra Institut for Boliger og Byudvikling. Besøg deres websted for at finde ud af deres kvalifikationer til et lån.
Trin 4. Overvej husleje til egne lån
Nogle finansielle institutioner har mulighed for at leje for at eje lån. Disse lån giver dig mulighed for at betale en højere husleje, der lader dig ende med at eje hjemmet. I en leje til eget hjem får køberen flytte ind i huset, inden han køber det. Køber betaler sælger månedlige huslejepenge, mens han sikrer pengene til at købe boligen, når lejeperioden er op.
Nogle leje til egne aftaler lader køberen have mulighed for ikke at købe boligen, når lejekontrakten er oppe, men nogle er bindende aftaler om, at køber helt sikkert vil købe boligen. Sørg for at læse aftalen grundigt igennem, inden du får leje til at eje ejendom. Det er også en god idé at få en advokat til at kigge på kontrakten
Del 3 af 5: Find jord til din mobilhome
Trin 1. Slå de lokale zoneforordninger op
Sørg for, at ejendommen, hvor du vil placere dit hjem, er zonet til mobile strukturer. Hvert amt har forskellige forordninger, der regulerer, hvor mobilehomes er tilladt. Kontroller din lokale zoneinddeling og skattelove for at sikre, at du kan placere boligen, hvor du vil.
Du kan finde ud af zoneforordningerne fra din amtskattevurderings kontor
Trin 2. Overvej størrelsen på det parti, du ønsker
Selvom mobilhomes kan passe på meget små partier, kan du købe en stor mængde jord, hvis du har råd til det. Bestem, hvad du vil bruge ejendommen til for at vide, hvor meget jord du har brug for. I det mindste vil du have nok jord til, at hele dit mobilhome kan passe ind på din ejendom med et par fod ekstra omkring omkredsen.
Trin 3. Evaluer partiets hældning
Sørg for, at der er nok flad grund til at placere din mobilhome på din grund. Hvis partiet ikke er i niveau med dig, kan du forvente at betale mere i installationsgebyrer for at udgrave partiet og give den korrekte karakter for at installere et mobilhome.
Du kan leje en landmåler til at give dig et topografisk kort, der beskriver de nøjagtige målinger af skråninger på jorden
Del 4 af 5: Køb af din mobilhome
Trin 1. Vælg en producent til dit mobilhome
Se efter husbyggere, der er placeret tæt på, hvor du køber ejendom.
Trin 2. Vælg en grundplan
Mobile og fremstillede boliger har mange forskellige plantegninger. Vælg en plan, der passer til din livsstil.
- Beslut, hvor mange soveværelser du har brug for. Tænk på, hvor mange mennesker der vil bo i hjemmet, og hvis du vil have et ekstra soveværelse til gæsterne.
- Overvej hvordan plantegningen er opdelt. Tænk over, om du vil have soveværelserne ved siden af hinanden eller på hver sin side af hjemmet. Nogle plantegninger er bedre indrettet til værelseskammerater med et soveværelse og et badeværelse i hver ende af hjemmet, og andre egner sig mere til en familie, der har et par værelser sammen i den ene ende.
- Vælg en grundplan, der har nok plads til dig og din familie. Du vil have nok soveplads samt boligareal til din familie at flytte rundt i.
Trin 3. Vælg slutniveauet for dit hjem
Der kan vælges forskellige niveauer af inventar og apparater til et mobilhome. Når du vælger dit finishniveau, skal du overveje dit budget og hvilke elementer, du skal medtage.
Trin 4. Køb en hjemmegaranti
Vælg en producent, der tilbyder garantier for interiør, eksteriør og apparater. En garanti kan beskytte dig i tilfælde af defekt håndværk eller ekstreme situationer.
Del 5 af 5: Installation af hjemmet
Trin 1. Ansøg om de nødvendige tilladelser til at installere dit hjem
Indlever papirarbejde til amtet for at få byggetilladelser til dit hjem. Vær forberedt på at betale de nødvendige gebyrer for dine tilladelser.
- Inden du bygger et permanent fundament på en grund, skal du have en byggetilladelse.
- Nogle kommuner kræver også særlig tilladelse til at forbinde til bynettet.
- Hvis du planlægger at bruge din jord til forretnings- eller landbrugsformål, kan det også være nødvendigt med yderligere arealanvendelsestilladelser.
Trin 2. Forbered fundamentet til dit mobilhome
Ansæt en entreprenør til at forberede partiet til installationen af mobilhome. Afhængigt af hældningen på din ejendom kan udgravning være påkrævet.
Trin 3. Arranger en leveringsdato
Kontakt producenten af hjemmet for at høre, hvor meget forudgående varsel de har brug for for at kunne levere dit hjem.
- Sørg for at planlægge levering til en dag, hvor du har en hel dag fri. Forsinkelser kan forekomme, hvilket får din levering til at tage længere tid end forventet.
- Spørg virksomheden om eventuelle gebyrer, der kan være forbundet med at omlægge din levering på grund af uforudsete omstændigheder.
Trin 4. Tilslut dine hjælpeprogrammer
Kontakt forsyningsselskaberne i det område, dit hjem installeres. Arranger en dato for at få hjælpefunktionerne tilsluttet, når dit hjem er leveret.
Brug registrerede entreprenører til at forbinde dine forsyningsselskaber med byens forsyningsledninger
Tips
- Tjek din kredit, før du henvender dig til et låneinstitut vedrørende et lån.
- Anmod om tilbud fra flere producenter, inden du træffer en købsbeslutning.
- Hold dig til dit budget, så du ikke bliver fristet af de tilgængelige opgraderinger.
- Overvej energibesparelser og grønne muligheder for dit mobilhome for at spare penge i det lange løb.
